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和裕地产25亿元夺北京顺义自住房地块

作者: 基金  发布:2019-05-28

  2月13日,北京宅地市场迎来马年首次出让,丰台西局和顺义赵全营各有一宗宅地入市,两地块起始价合计超过40亿元。其中,顺义赵全营地块经过25轮激烈竞拍,最终由北京和裕地产开发有限公司旗下北京联创盛业房地产开发有限公司以25.1亿总价、配建3.88万平方米限价商品住房及3.95万平方米自住型商品房的代价竞得,平均楼面价为19936.4元/平方米。

  根据出让文件,顺义区赵全营镇镇中心区E1-03、E3-03、E3-04等地块的出让面积21.5万平方米,规划建筑面积18.3万平方米,为R2二类居住用地、R53托幼用地、C2商业金融用地;起始价16.84亿元。

  本次出让宗地将配建建筑面积不少于38800平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为7500元/平方米;将配建建筑面积不少于27500平方米的“自住型商品房”,房屋销售限价为14000元/平方米。

  据悉,和裕、首创、k2、葛洲坝龙湖联合体、华远参与该地块的现场竞价。经18轮激烈竞拍,葛洲坝龙湖联合体以25.1亿达到合理土地价格上线,预估起始平均楼面价为15711元/平方米。转入竞配建环节后,该地块最终由和裕地产竞得。

  当天,同时参与竞拍的丰台西局旧村改造地块则由北京龙湖中佰置业有限公司和北京盟科置业有限公司联合体以35.7亿元总价、配建5.4万平米限价房的代价获得;扣除配建限价商品房部分的平均楼面价为21480元/平方米。

  据统计数据显示,北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗,面积合计达到了242.6万平方米。其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元,预计2月土地出让金有望突破400亿元。

本文由乐天堂fun88网址于2019-05-28日发布