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消防通道竟能办私人房产证?500多人的“生命通

作者: 房产  发布:2019-04-03

  上海热线讯,消防通道大家应该都不陌生,无论是住宅还是大型商场都会修建配套,而消防通道的重要性也是昭然若揭的,当发生火灾时,消防通道就是一条至关重要的“生命通道”。

  可是近日,竟然发生了一件令人匪夷所思的事,在黑龙江哈尔滨,有一栋住着500多居民的高层住宅,那里的消防通道竟然成了别人家的私有房产?!

  更稀奇的是,这套圈占安全疏散通道的房子竟然还办下了不动产证,到底怎么回事儿呢?

  恒运花园小区位于哈尔滨市的市中心,小区有a、b、c三栋高层建筑,其中,c座高28层,有156户,大约500多名常住居民。这里的业主说,他们的消防疏散通道被堵住了。

  业主们称,消防通道之所以被堵住,是因为被一层102室的业主圈了起来,变成他们家私有的了。

  这栋楼有两个逃生通道,如果发生火灾,因为有防火卷帘门的阻隔,两个通道互不相通,就会造成走右侧逃生通道的居民无法逃生。

  消防通道居然摇身变成了业主的私有财产,还办下了不动产证,这是怎么做到的?

  黑龙江哈尔滨市不动产登记中心工作人员称:“办证是依据住建部门下发的方案,房产的审批部门是住建部门,我是受人家委托,我是个事业单位。”

  根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,每一套商品房必须获得住建部门批准的销售方案后,房子才能进行销售,才能办理不动产证。业主们又来到了哈尔滨市住建部门了解情况。

  而黑龙江哈尔滨市住建局房地产开发建设处工作人员刘建明却表明:所谓销售方案,只是针对这套房子允不允许销售,而销售方案的调整跟证没有任何关系。

  在2018年7月,哈尔滨市消防部门确认了102室占用消防通道后第16天,恒运花园小区的开发商,黑龙江恒运房地产股份有限公司,向哈尔滨市住建部门申请,称:我单位提交的方案面积,与实际施工面积不符,现申请将房屋使用性质为商服的c栋一层12号和使用性质为住宅的c栋一层1b变更合并为一套使用性质为商服的房产进行销售。

  14天后,2018年8月30日,哈尔滨市住建部门批准了申请,并向市不动产登记中心下发《关于恒运花园小区销售方案变更的通知》。

  通知中明确写道:请你单位根据c栋1层12号《房屋面积测量报告》合并办理建筑面积141.3平方米房屋不动产登记。而在这个测量报告里,就已经将消防通道并入了102室的房产面积当中。

  回顾整个过程,c座102室拿到不动产证,住建部门不是没有关系,而是每一步都息息相关。那么,消防通道怎么就会被办入到不动产证里呢?

  黑龙江哈尔滨市住建局房地产开发建设处处长李长志声称不知道有消防通道的存在,也没有向市规划、国土、消防部门查询,所以才给办了不动产证。

  而从2018年9月开始,其他业主就告知哈尔滨市住建部门,102室的不动产证中占用了消防通道,几个月过去了,为什么住建部门依然认定这个不动产证没有问题呢?

本文由乐天堂fun88网址于2019-04-03日发布