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“大姐独占父母房产我们能要回来吗?”

作者: 房产  发布:2019-03-28

  3月24日上午,“有请律师”线下咨询活动如约举行,当天前来咨询的市民,问题涉及房产、继承、理财投资等多个方面。大姐独占父母的房产,其他兄弟姐妹能将房子要回来吗?被忽悠签下的房屋预购合同,交的1.8万元预付款要不回来咋办?记者选择了其中两个典型案例进行报道,快来看看你有没有类似的疑问,我们专业的律师又是如何解答的。

  在3月24日的活动中,杨先生早早来到了咨询现场,“十年前,大姐虚构买卖合同侵占了父母的房产,并办理了过户手续,当时母亲起诉法院,最终认定房子还是属于父母所有,但判决后没有办理过户手续,房子还一直登记在大姐的名下。现在父母都过世了,她又把房子给强占了,我们能把房子给要回来吗?”

  杨先生一家有兄弟姐妹六人,“2008年的时候,父亲已经去世了,有次大姐和母亲因为琐事吵架,她当时就要把母亲从家中赶出去,说父母的房子早就是她的了。”直到这时,其他兄弟姐妹才知道,早在2006年的时候,大姐竟然就已经将父母的房子过户到自己的名下。

  “母亲根本就不知道,大姐还说是父母一起,以买卖的名义跟她办理的过户手续。”杨先生说,为此母亲将大姐告上了法庭,要求拿回房子的所有权。最终,法院认定大姐拿出的房屋买卖合同无效,房子仍然属于父母共同。

  没想到的是,2018年,母亲去世后不久,大姐竟然直接搬进了父母的房子里居住。值得一提的是,尽管之前法院判决房屋买卖合同无效,但房子一直没有重新办理过户登记手续。直到母亲去世,这套房子都一直登记在大姐的名下。

  面对杨先生的疑问,江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示,房子属于父母的遗产,虽然在大姐名下,但是其他五个兄弟姐妹可以联名起诉,要求对这套房产进行继承。法院只要确认房子是属于六人共同所有,大姐就无权侵占或者进行转卖,六人可同时成为房主,或者将房屋出售后平分卖房款。

  今年65岁的刘大妈早前在山东威海购买了一套小房子,由于房子是夏热冬寒,她一直都想换一套。今年3月初,她回家途中,一名在路边推销房产的销售人员拦住了她,极力向其推销起了附近的一个在售楼盘。“当时我就跟她说,我手头只有5万块,要买房子,就得先把原来的房子卖掉才行。”刘大妈说,当时那名销售人员表示,可以帮刘大妈把房子卖了。

  在对方的劝说下,刘大妈不仅去看了楼盘,还与对方签订了一份房屋预购协议,并交了1.8万元的预付款,还约定10天后再缴纳3.2万元。

  可是回家后,她越想越不对劲,将此事告诉了女儿。“我也觉得不对劲,就找到了这家楼盘的开发商,哪知道他们却说,我母亲的房子迟早都能卖掉,可以先跟他们贷款,但是贷款的利息是银行的两倍。”刘大妈的女儿说,“我们要求退款,他们当场就拒绝了,还说不付尾款就视为放弃,根据协议预付款是不退还的。”

  对此,吕金艳律师表示,虽然销售人员承诺了很多内容,但都没有标注在协议上,如果要想把钱要回来,必须有足够的证据证明对方有所欺骗或者隐瞒。否则,就协议而言,开发商有理由拒绝退款。

  本周日,现代快报“有请律师”线下咨询活动将在湖南路凤凰国际书城举行。有任何法律问题,都可前来咨询,欢迎报名。

  报名方式:拨打96060热线报名,或在“有请律师”微信平台留言,在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  你有什么法律问题,尽管来问。在工作日9:30~17:00,我们承诺,律师会尽快给你答复。

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本文由乐天堂fun88网址于2019-03-28日发布